Mô tả

Hợp Đồng Liên Doanh – Dự Án Bất Động Sản Là Gì ?

Thành lập doanh nghiệp “Liên Doanh” (thông qua hợp đồng liên doanh) là một loại hình đầu tư trực tiếp tại Việt Nam được điều chỉnh bởi pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, các quy định về giao dịch dân sự của Bộ Luật Dân Sự.

Ngoài yếu tố hợp tác tư đầu tư thì mục đích chính của hợp đồng liên doanh vẫn là thỏa thuận pháp lý thành lập pháp nhân doanh nghiệp để tiến hành các hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Hợp đồng liên doanh là cơ sở để các bên ghi nhận các mục tiêu liên doanh, cũng như các hoạt động của doanh nghiệp liên doanh sau khi thành lập như

(i). Loại hình pháp nhân, cơ cấu tổ chức, hoạt động, các quyết định quản trị quan trọng trong quản lý, điều hành;

(ii). Tỷ lệ góp vốn kinh doanh và phân chia lợi nhuận;

(iii). Sự kiện vi phạm hợp đồng, cơ chế giải quyết tranh chấp hoạt động đầu tư và kinh doanh,

(iv). Các vấn đề khác.  

Lưu ý Luật đầu tư 2005 tồn tại khái niệm “Hợp Đồng Liên Doanh” và đầu tư thành lập “Tổ Chức Kinh Tế Liên Doanh” là một hình thức đầu tư trực tiếp, tuy nhiên Luật đầu tư hiện nay không còn khái niệm liên doanh này. Nghĩa là nhà đầu tư được đầu tư thông qua hình thức thành lập tổ chức kinh tế nhưng không gắn với khái niệm liên doanh như trước đây. Việc sử dụng khái niệm liên doanh không cấm, nó cũng không phản ánh bản chất riêng về một dạng hình thức đầu tư mà chỉ là khái niệm theo nhận thức truyền thống nhằm xác định một hình thức đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam (thành lập doanh nghiệp liên doanh).

[ Xem Thêm Mẫu Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh (Dự Án Bất Động Sản) ]

Hợp đồng liên doanh còn có thể được gọi bằng các tên khác

Hợp đồng thỏa thuận thành lập doanh nghiệp và đầu tư; Hợp đồng đầu tư kinh doanh; Hợp đồng hợp tác đầu tư; Hợp đồng liên doanh đầu tư

Những Điểm Cơ Bản Của Hợp Đồng Liên Doanh – Dự Án Bất Động Sản (Nói Chung)

Chủ thể liên doanh hợp tác: là các bên cam kết bỏ vốn đầu tư dự án, tham gia thành lập công ty liên doanh (công ty cổ phần, TNHH).

Mục tiêu liên doanh và dự án: là mục tiêu mà các bên hướng tới khi thành lập công ty liên doanh để thực hiện dự án đầu tư, các hoạt động kinh doanh có liên quan, VD đầu tư dự án Bất động sản.

Thành lập pháp nhân liên doanh: tuyên bố, thỏa thuận thành lập pháp nhân liên doanh là doanh nghiệp liên doanh dưới hình thức pháp lý mà các bên lựa chọn (TNHH, cổ phần ). Mỗi một loại hình doanh nghiệp sẽ có quy định điều chỉnh riêng về vốn, thành lập, điều lệ, cơ cấu quản trị, hoạt động theo quy định của pháp luật và các bên phải tuân thủ các quy định đó.  

Vốn góp thành lập liên doanh – vốn điều lệ và vốn đầu tư dự án liên doanh: là quy định, thỏa thuận và cam kết góp vốn điều lệ của mỗi bên để thành lập công ty liên doanh. Ngoài vốn điều lệ thì còn có vốn đầu tư do các bên cam kết góp và huy động để thực hiện dự án đầu tư mục tiêu.  

Quyền và nghĩa vụ của các bên: quy định quyền, trách nhiệm, nghĩa vụ của mỗi bên nhằm thực hiện hợp đồng liên doanh, tiến tới thành lập công ty liên doanh và thực hiện dự án đầu tư trong tương lai. Vấn đề phân định quyền, nghĩa vụ của mỗi bên có thể dựa trên năng lực, lợi thế thực hiện của mỗi bên hoặc/và căn cứ vào tỷ lệ vốn góp của mỗi bên và do các bên thỏa thuận thực hiện.

Phân chia lợi nhuận: quy định phân chia lợi nhuận theo tỷ lệ vốn góp của mỗi bên vào doanh nghiệp liên doanh và thực hiện theo quy định của pháp luật, điều lệ công ty liên doanh. 

Cơ cấu tổ chức quản trị của công ty liên doanh: quy định cấu trúc quản trị của công ty liên doanh, chỉ định nhân sự của mỗi bên vào các cơ quan quản trị, điều hành của công ty liên doanh phù hợp với quy định của pháp luật.

Chế độ tài chính, báo cáo và các vấn đề liên quan: quy định và thỏa thuận về việc sử dụng các chế độ tài chinh, kế toán, tiền tệ, kiểm toán, bảo hiểm áp dụng cho công ty và dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật.

Chấm dứt hợp đồng, hoạt động của công ty: quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng và chấm dứt hoạt động của công ty liên doanh, dự án đầu tư.

Giải quyết tranh chấp vả bế tắc: quy định cơ chế tài phán giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp, bế tắc phát sinh giữa các bên trong quá trình hoạt động của công ty liên doanh và dự án đầu tư.

Các quy định, thỏa thuận khác. 

Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Liên Doanh – Dự Án Bất Động Sản

Sử dụng mẫu trong các trường hợp đầu tư không bị hạn chế về quy chế đầu tư, nguồn vốn. Bất động sản góp vốn, tài sản góp vốn không bị cấm góp hay bị hạn chế việc góp vốn. 

Các Dự Án Phù Hợp 

Xây dựng khách sạn; cơ sở lưu trú, nghỉ dưỡng; du lịch, dịch vụ; bất động sản dự án thương mại nói chung …

Mẫu Hợp Đồng Liên Doanh Bao Gồm Các Nội Dung Gì ?

Bên dưới là bản giới thiệu mẫu Hợp Đồng Liên Doanh – Dự án bất động sản (bản tham khảo, chưa đầy đủ)

FilePreview_LDBDS

[ Xem Tài Liệu Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng ]

Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Liên Doanh Dự Án Bất Động Sản Như Thế Nào ?

Sử dụng mẫu hợp đồng liên doanh dự án bất động sản để làm tài liệu tham khảo trước khi soạn thảo hợp đồng. Người dùng cũng có thể thay đổi các nội dung theo hướng dẫn để làm hợp đồng thay vì phải soạn thảo mới toàn bộ. Ngoài ra, Contracts-vn còn có dịch vụ hiệu chỉnh hợp đồng giúp quý khách nếu quý khách đã mua mẫu nhưng chưa biết cách hoàn thiện mẫu tài liệu phục vụ nhu cầu của mình.

Ngoài ra, như một phần quan trọng trong hoạt động của mình, Contracts-vn còn cung cấp các dịch đi kèm với tài liệu mẫu và các dịch vụ khác có liên quan.

Hiệu Chỉnh Hợp Đồng (Quý khách đã mua tài liệu mẫu những không biết cách hiệu chỉnh tài liệu, chúng tôi có thể hỗ trợ để giúp quý khách hoàn thiện tài liệu đã mua)

Soạn Thảo Hợp Đồng (Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Kiểm Tra Hợp Đồng (Quý khách có hợp đồng do phía đối tác của quý khách cung cấp và quý khách cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng trước khi giao dịch, Contracts-vn có riêng một dịch vụ về vấn đề này sẵn sàng hỗ trợ quý khách. Xem thêm tại mục Kiểm Tra Hợp Đồng)

Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng, Các Vấn Đề Thương Mại và Dân Sự (Trên cơ sở quá trình nghiên cứu và kinh nghiệm đối với một số loại hợp đồng, Contracts-vn cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực hợp đồng, thương mại, dân sự, các lĩnh vực khác. Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Điện thoại tư vấn Call/Zalo/viber 0359434610; Email: service@contracts-vn.com 

Từ khóa: Mẫu hợp đồng liên doanh dự án bất động sản, mẫu hợp đồng liên doanh, hợp đồng liên doanh, pháp luật đầu tư, đầu tư dưới hình thức thành lập doanh nghiệp liên doanh