Hợp Đồng Thuê Máy Móc Thiết Bị (2025)

Mô tả

Hợp Đồng Thuê Tài Sản

Hợp đồng thuê tài sản nói chung là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Tùy đặc điểm của từng loại tài sản mà hợp đồng có sự điều chỉnh về yêu cầu sử dụng, vận hành, VD yêu cầu bảo trì máy ủi, máy xúc phục vụ xây dựng khác với máy văn phòng, do vậy khi soạn thảo cần có những điều chỉnh phù hợp về nội dung.

Mẫu hợp đồng được giới thiệu là mẫu thuê các máy móc yêu cầu đặc tính kỹ thuật có nhân sự vận hành thường xuyên hoặc máy có thể giao khoán cho bên thuê tự vận hành theo chỉ dẫn của bên cho thuê.

Đặc điểm quan trọng của hợp đồng thuê tài sản là mục đích thuê và sử dụng tài sản thuê, VD nếu thuê tài sản có đòi hỏi cao về kỹ thuật vận hành thì các điều khoản về yêu cầu kỹ thuật máy móc, chi phí hoạt động, vận hành, kết quả mang lại từ hoạt động của tài sản thuê là những điều khoản quan trọng.

Mục tiêu khai thác công năng của tài sản là khác nhau nhưng hiệu quả hoạt động từ việc thuê phải nằm trong khả năng tính toán. Tài sản thuê quyết định chất lượng, tiến độ công việc, do vậy tài sản thuê luôn được duy trì trong tình trạng tốt, nếu không thì các quy định sửa chữa phải rõ ràng, không sửa chữa được hoặc không sửa chữa kịp thời thì phải đổi tài sản, không đổi tài sản được thì bên thuê có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng.

Tài Sản Thuê Có Thể Bao Gồm

• Máy Móc, Thiết Bị Kỹ Thuật
• Máy móc, Thiết Bị Phục Vụ Xây Dựng
• Máy Móc, Thiết Bị Phục Vụ Văn Phòng
• Phương Tiện Vận Tải
• Máy Móc, Thiết Bị Chuyên Dụng Có Nhân Sự Vận Hành

Nội Dung Của Hợp Đồng Thuê Tài Sản

• ĐIỀU 1. THỎA THUẬN THUÊ TÀI SẢN
• ĐIỀU 2. GIÁ THUÊ
• ĐIỀU 3. THỜI HẠN THUÊ
• ĐIỀU 4. KHOẢN ĐẢM BẢO
• ĐIỀU 5. ĐỊNH MỨC, PHỤ THU
• ĐIỀU 6. LẶP ĐẶT, HƯỚNG DẪN, ĐÀO TẠO VẬN HÀNH
• ĐIỀU 7. BẢO DƯỠNG, SỬA CHỮA, THAY THẾ
• ĐIỀU 8. TRÁCH NHIỆM DO TÀI SẢN THUÊ GÂY RA CHO
• ĐIỀU 9. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG
• ĐIỀU 10. TRANH CHẤP
• ĐIỀU 11. QUY ĐỊNH CHUNG

Các Lưu Ý Khi Soạn Thảo Hợp Đồng Thuê Tài Sản

Khi soạn thảo hợp đồng thuê tài sản, các bên nên chú ý các vấn đề sau:

• Tài Sản Thuê. Nên quy định các yêu cầu về mục tiêu sử dụng, đặc tính kỹ thuật, kết quả mang lại từ việc thuê tài sản. Nên nói chi tiết đặc điểm, chủng loại tài sản và các mong muốn kết quả vận hành. VD thuê máy văn phòng thì phải biết và nói rõ công suất hoạt động của máy (bao nhiêu trang in/phút, tùy vào nhu cầu để tìm kiếm loại máy có công suất phù hợp).
• Giá Thuê Máy Và Nhân Công. Tùy vào tài sản thuê mà cách thức sử dụng sẽ khác nhau, nếu tài sản cần người vận hành thường xuyên thì phải tính chi phí thuê tài sản và nhân công vận hành. Chi phí tính riêng hay gộp chung bao gồm cách tính và biểu phí liên quan.
• Định Mức Sử Dụng Và Chi Phí. Tùy vào loại tài sản hay máy móc thuê mà phát sinh định mức sử dụng. Chi phí thuê tài sản vì thế thường có hai loại là thuê trọn gói hay thuê cơ bản + phụ thu ngoài định mức. VD thuê máy ủi làm giờ hành chính có giá nhân công vận hành khác với thuê máy và nhân công làm ban đêm. Khi làm ban đêm bên cho thuê sẽ tính thêm khoản phụ thu nhân công và người phục vụ.
• Lắp Đặt, Vận Hành, Hướng Dẫn. Thông thường chi phí lắp đặt, vận hành và hướng dẫn đã nằm trong gói thuê. Để rõ ràng, điều khoản này cần được thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu phát sinh thêm tư vấn, hướng dẫn hoạt động ngoài định mức thì các bên có thể thỏa thuận chi phí bổ sung cho hoạt động này.
• Sửa Chữa, Thay Thế Máy. Quy định các chi phí liên quan đến sửa chữa, thay thế tài sản thuê do ai chịu, nếu máy hỏng hóc do hao mòn tự nhiên hay do lỗi của bên cho thuê thì bên cho thuê phải sửa chữa khắc phục bằng chi phí của mình. Nếu không sửa chữa hay thay thế thì bên thuê có quyền chấm dứt hợp đồng.
• Trách Nhiệm Do Tài Sản Gây Ra. thông thường tài sản gây ra thiệt hại trong quá trình sử dụng do lỗi của bên cho thuê (VD nhân công vận hành sai) thì bên cho thuê chịu. Nếu do lỗi hao mòn tự nhiên thì ai chịu.

Quy Định Tham Khảo

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản (BLDS 2015)

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Điều 481. Trả tiền thuê (BLDS 2015)

1. Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thoả thuận; nếu không có thoả thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.
2. Trường hợp các bên thoả thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Điều 482. Trả lại tài sản thuê (BLDS 2015)

1. Bên thuê phải trả lại tài sản thuê trong tình trạng như khi nhận, trừ hao mòn tự nhiên hoặc theo đúng như tình trạng đã thoả thuận; nếu giá trị của tài sản thuê bị giảm sút so với tình trạng khi nhận thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bồi thường thiệt hại, trừ hao mòn tự nhiên.
2. Trường hợp tài sản thuê là động sản thì địa điểm trả lại tài sản thuê là nơi cư trú hoặc trụ sở của bên cho thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác.
3. Trường hợp tài sản thuê là gia súc thì bên thuê phải trả lại gia súc đã thuê và cả gia súc được sinh ra trong thời gian thuê, trừ trường hợp có thoả thuận khác. Bên cho thuê phải thanh toán chi phí chăm sóc gia súc được sinh ra cho bên thuê.
4. Khi bên thuê chậm trả tài sản thuê thì bên cho thuê có quyền yêu cầu bên thuê trả lại tài sản thuê, trả tiền thuê trong thời gian chậm trả và phải bồi thường thiệt hại; bên thuê phải trả tiền phạt vi phạm do chậm trả tài sản thuê, nếu có thoả thuận.
5. Bên thuê phải chịu rủi ro xảy ra đối với tài sản thuê trong thời gian chậm trả.

Mẫu hợp đồng thuê máy móc/thiết bị

File Preview_ThueTaiSan(PN)