Mô tả
| Tác giả: | Contracts-vn |
|---|---|
| Cập nhật: | 25.08.2018 |
| Số trang: | 09 |
| Ghi chú: | Theo tài liệu |
| Định dạng: | MS Word |
CÁC QUY ĐỊNH CỦA HỢP ĐỒNG ĐẶT CỌC
Nghĩa Vụ Tài Chính. Là quy định bối cảnh nghĩa vụ tài chính còn nợ của bên bán liên quan đến bất động sản mua bán và bên bán cần thực hiện trước khi lập thủ tục mua bán bất động sản.
Số Tiền Đặt Cọc Thực Tế. Là số tiền cọc mà bên bán cần bên mua đưa trước để bên bán giải quyết nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản.
Số Tiền Chuyển Nhượng. Là tổng số tiền mà hai bên thỏa thuận để mua bán hoàn tất bất động sản. 
Thanh Toán Số Tiền Đặt Cọc. Là quy định trình tự bên mua giải ngân số tiền đặt cọc tương ứng với từng thời điểm bên bán phải thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến bất động sản. Bên bán phải ủy quyền để bên mua thay mặt bên bán thanh toán cho bên liên quan.
Thời Hạn Bảo Đảm. Là khoản thời gian từ khi ký hợp đồng cho đến khi bên mua được chứng nhận quyền sở hữu bất động sản mua.
Nghĩa Vụ Bảo Đảm. Là nghĩa vụ ký kết, chuyển giao, thực hiện hợp đồng mua bán bất động sản.
Thủ Tục Bảo Đảm. Là quy định các thủ tục pháp lý mà bên bán phải thực hiện cho bên mua để bảo đảm quyền lợi của bên mua đối với việc quản lý, sử dụng, thừa kế bất động sản trên thực tế trong bối cảnh bên mua đã thanh toán một khoản tiền lớn theo yêu cầu mua bán của bên bán.
Cam Đoan Của Các Bên. Là quy định quyền và nghĩa vụ của các bên, các cam đoan bảo đảm khác.
Quy Định Chung.
SỰ CẦN THIẾT
(i) Lập cơ chế kiểm soát rủi ro có thể xảy ra cho bên mua bất động sản trước các tình huống như tiền chuyển giao cho bên bán nhưng bên bán không hoàn tất được thủ tục chứng nhận quyền sở hữu bất động sản trước thời điểm mua bán chính thức hoặc bên bán nắm giữ trước một số tiền lớn từ bên mua nhưng sử dụng tiền vào mục đích cá nhân và không chuyển giao bất động sản hoặc bất động sản không thể chuyển giao do có ý kiến bất đồng, tranh chấp (ii). Đảm bảo các quyền lợi đối ứng của bên mua duy trì trong khoản thời gian hoàn thành chứng nhận sở hữu và thực hiện thủ tục mua bán thông qua việc bên mua có các quyền pháp lý tạm thời và có thể sử dụng như quản lý, sử dụng bất động sản trên thực tế, được thừa kế trong trường hợp bên bán chết hay bên mua được bên bán ủy quyền bán, “chuyển nhượng” bất động sản vào bất kỳ thời điểm sau khi bên bán đã nhận tiền.
Đánh giá
Chưa có đánh giá nào.