Thế Chấp Tài Sản

Mô tả

Hợp Đồng Thế Chấp Là Gì ?

Là thỏa thuận pháp lý nhằm tạo công cụ bảo đảm cho bên cho vay (vay tiền nói riêng, vay tài sản nói chung) khi họ đã cung cấp một khoản vay cho đối tác của họ – là bên đi vay. Bên vay phải trả khoản tiền đã vay cùng các khoản lãi suất trên khoản vay trong thời hạn vay, thời hạn ân hạn (nếu có). 

Nếu vì lý do nào đó mà bên vay không thanh toán khoản vay, bất kỳ nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận (Nghĩa vụ bảo đảm) thì bên cho vay đã có công cụ bảo đảm đối ứng để thu hồi khoản nợ. Trong trường hợp xấu nhất, bên cho vay được quyền xem xét trách nhiệm trả nợ của bên vay để quyết định có hay không xử lý tài sản đảm bảo nhằm thu hồi khoản nợ đã cho vay. 

Theo quy định hiện nay, tài sản đảm bảo có thể là bất động sản hoặc đồng sản, kể cả vật phụ liên quan đến tài sản đó. Nếu tài sản bảo đảm là đất và trên đất có nhà thuộc sở hữu của bên vay thì căn nhà đó sẽ là tài sản thuộc tài sản bảo đảm (tài sản thế chấp), trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Bên cho vay (bên nhận thế chấp) có thể là tổ chức hay cá nhân. 

Quan hệ thế chấp có thể phát sinh từ việc bên thứ ba dùng tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay của bên đi vay hay còn gọi là quan hệ thế chấp ba bên. Bên thế chấp bị xử lý tài sản thế chấp nếu bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng vay.

Theo quy định hiện nay, hợp đồng thế chấp bất động sản phải được công chứng chứng thực, thế chấp bằng động sản không có quy định cụ thể nên các bên có quyền lựa chọn có hoặc không công chứng.

Sử Dụng Hợp Đồng Thế Chấp

Thực tế, sử dụng mẫu thỏa thuận thế chấp sẽ cho các lợi ích sau: (i) Làm tài liệu tham khảo để hoàn thành văn bản khi có nhu cầu thực hiện; (ii). Trên cơ sở nội dung văn bản mẫu, có thể thay đổi các thông số theo chỉ dẫn của văn bản để sử dụng; (iii). Tham khảo chỉ dẫn và chú thích pháp lý đi kèm thông tin hướng dẫn của văn bản mẫu.

Các Trường Hợp Phù Hợp Với Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp

(i) Dùng để lập thỏa thuận thế chấp độc lập, áp dụng cho các khoản vay tiền nhỏ, vay cá nhân

(ii) Tài sản bảo đảm có cơ chế định giá và kiểm soát rõ ràng.

(iii) Các bên chấp nhận điều kiện xử lý tài sản thế chấp theo thỏa thuận và quy định.

(iv) Bên thế chấp có thể là cá nhân, tổ chức, bên thứ ba đứng ra bảo đảm cho khoản vay của bên vay độc lập

Trường Hợp Không Phù Hợp

(i) Tài sản thế chấp không đủ điều kiện về pháp lý để thế chấp

(ii) Chủ sở hữu tài sản thế chấp không đủ tư cách để thế chấp

(iii) Tài sản thế chấp cho nhiều khoản vay nhưng bên nhận thế chấp chưa có điều kiện, không có cơ sở xác minh

(iv) Giá trị tài sản bảo đảm không đủ điều kiện để bảo đảm cho khoản vay trong khi không có tài sản thế chấp bổ sung.

Ngoài ra, như một phần quan trọng trong hoạt động của mình, Contracts-vn còn cung cấp các dịch đi kèm với tài liệu mẫu và các dịch vụ khác có liên quan.

Hiệu Chỉnh Hợp Đồng (Quý khách đã mua tài liệu mẫu những không biết cách hiệu chỉnh tài liệu, chúng tôi có thể hỗ trợ để giúp quý khách hoàn thiện tài liệu đã mua)

Dự Thảo Hợp Đồng (Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Kiểm Tra Hợp Đồng (Quý khách có hợp đồng do phía đối tác của quý khách cung cấp và quý khách cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng trước khi giao dịch, Contracts-vn có riêng một dịch vụ về vấn đề này sẵn sàng hỗ trợ quý khách. Xem thêm tại mục Kiểm Tra Hợp Đồng)

Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng, Các Vấn Đề Thương Mại và Dân Sự (Trên cơ sở quá trình nghiên cứu và kinh nghiệm hành nghề đối với các loại hợp đồng, Contracts-vn cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực hợp đồng, thương mại, dân sự, các lĩnh vực khác. Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Điện thoại tư vấn Call/Viber/Zalo: 0359434610; Email: service@contracts-vn.com