Hợp Đồng Thế Chấp (2023)

Mô tả

Hợp Đồng Thế Chấp Là Gì ?

Hợp Đồng Thế Chấp là thỏa thuận pháp lý nhằm tạo công cụ bảo đảm cho bên cho vay khi họ đã cung cấp một khoản vay cho đối tác của họ. 

Hợp đồng thế chấp còn gọi là hợp đồng đối ứng trên khoản vay. Nếu vì lý do nào đó mà bên vay không thanh toán khoản vay, bất kỳ nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận vay (Nghĩa vụ bảo đảm) thì bên cho vay đã có công cụ bảo đảm để thu hồi khoản nợ thông qua quyền xử lý tài sản đảm bảo nhằm thu hồi khoản nợ.

Nói chung, hợp đồng thế chấp là một trong những công cụ phân bổ rủi ro tốt nhất trong việc thực hiện bất kỳ hợp đồng vay nào.

Theo quy định hiện nay, tài sản đảm bảo trong hợp đồng thế chấp có thể là bất động sản hoặc động sản, kể cả vật phụ liên quan đến tài sản đó. VD Nếu tài sản bảo đảm là đất và trên đất có nhà thuộc sở hữu của bên vay thì căn nhà đó sẽ là tài sản thuộc tài sản bảo đảm (tài sản thế chấp), trừ khi các bên có thỏa thuận khác.

Quan hệ hợp đồng thế chấp có thể phát sinh từ bên thứ ba dùng tài sản thế chấp bảo đảm cho khoản vay của bên đi vay hay còn gọi là quan hệ thế chấp ba bên. Bên thế chấp bị xử lý tài sản thế chấp nếu bên vay vi phạm nghĩa vụ trả nợ mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng thế chấp, hợp đồng vay.

Bên cho vay (bên nhận thế chấp) có thể là tổ chức hay cá nhân. Tổ chức cho vay (ngoài trừ các tổ chức tín dụng) phải đảm bảo chức năng, hoạt động phù hợp, tuân thủ điều kiện cho vay theo quy định chuyên ngành (xem thêm quy định tham khảo dưới đây).

Theo quy định, hợp đồng thế chấp bất động sản phải công chứng chứng thực, thế chấp bằng động sản không có quy định cụ thể nên các bên có quyền lựa chọn có hoặc không công chứng.

Tìm hiểu, so sánh các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ hợp đồng theo quy định hiện hành 

Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Bao Gồm Các Nội Dung Sau

Sự Cần Thiết Và Tầm Quan Trọng Của Hợp Đồng Thế Chấp

Nói chung, việc lập hợp đồng thế chấp là giải pháp thỏa đáng, làm công cụ bảo đảm cần thiết và tốt nhất cho bất kỳ khoản vay thương mại, dân sự nào. Nếu không thực hiện hợp đồng thế chấp, bên nhận thế chấp không được bảo đảm các vấn đề sau:

(i) Không kiểm soát được các rủi ro từ nghĩa vụ trả nợ của bên đi vay;

(ii) Không đối ứng trách nhiệm của bên đi vay và không tăng trách nhiệm của bên đi vay;

(iii) Không xác định các nghĩa vụ bảo đảm và giới hạn sử dụng công cụ bảo đảm để giải quyết vi phạm nghĩa vụ bảo đảm;

(iv) Không xác định được rủi ro từ tài sản bảo đảm, tài sản bảo đảm đủ điều kiện bảo đảm về pháp lý, đủ giá trị đối ứng vào từng thời điểm hay không;

(v) Không cơ sở để giám sát tài sản bảo đảm, khi cần thiết có thể thay thế, bổ sung chúng để tiếp tục bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ.

FilePreviewTheChap

Ngoài ra, như một phần quan trọng trong hoạt động của mình, Contracts-vn còn cung cấp các dịch đi kèm với tài liệu mẫu và các dịch vụ khác có liên quan.

Hiệu Chỉnh Hợp Đồng (Quý khách đã mua tài liệu mẫu những không biết cách hiệu chỉnh tài liệu, chúng tôi có thể hỗ trợ để giúp quý khách hoàn thiện tài liệu đã mua)

Dự Thảo Hợp Đồng (Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Kiểm Tra Hợp Đồng (Quý khách có hợp đồng do phía đối tác của quý khách cung cấp và quý khách cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng trước khi giao dịch, Contracts-vn có riêng một dịch vụ về vấn đề này sẵn sàng hỗ trợ quý khách. Xem thêm tại mục Kiểm Tra Hợp Đồng)

Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng, Các Vấn Đề Thương Mại và Dân Sự (Trên cơ sở quá trình nghiên cứu và kinh nghiệm hành nghề đối với các loại hợp đồng, Contracts-vn cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực hợp đồng, thương mại, dân sự, các lĩnh vực khác. Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Điện thoại tư vấn 0359434610; Zalo/viber: 0989158895; Email: service@contracts-vn.com