Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản 2023

Mô tả

Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản Là Gì ?

Hợp đồng thuê mua tài sản (máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải, oto, nhà, tài sản khác) là thỏa thuận pháp lý giữa bên cho thuê mua và bên thuê mua về việc thuê tài sản và sau khi kết thúc thời hạn thuê thì bên thuê mua sẽ mua tài sản đã thuê đó phù hợp với điều khoản và điều kiện thuê mua theo quy định của hợp đồng.

(i) Hợp đồng thuê mua tài sản xác lập hai quan hệ pháp lý về tài sản là thuê và mua tài sản. Quan hệ hợp đồng xuyên suốt từ thuê tài sản ban đầu và kết thúc là vấn đề chuyển giao quyền sở hữu tài sản thuê cho bên thuê mua tuân theo các điều kiện chuyển giao.

(ii) Trong thời gian thuê tài sản, bên cho thuê mua vẫn giữ quyền sở hữu tài sản thuê. Khi kết thúc thời hạn thuê theo hợp đồng thuê mua tài sản, nếu bên thuê mua đồng ý mua luôn tài sản thuê thì hợp đồng thuê sẽ chuyển sang giai đoạn mua với sồ tiền mua tương đương với tổng số tiền đã bỏ ra thuê trước đó (tùy theo thỏa thuận, tiền mua tài sản cũng có thể điều chỉnh bổ sung theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng).

(iii) Trong Hợp đồng thuê mua tài sản, bên thuê mua có quyền không mua tài sản thuê sau giai đoạn thuê nhưng phải thỏa mãn các điều kiện được quy định trong hợp đồng.

(iv) Nhìn chung, quyền của bên thuê mua đối với tài sản trong hợp đồng thuê mua tài sản là do bên thuê mua quyết định. Hợp đồng tạo điều kiện cho bên thuê mua có được quyền mua tài sản sau thời gian thuê trong điều kiện bên thuê mua đã biết rõ tình trạng hoạt động, công dụng và sự phù hợp của tài sản với mục đích sử dụng của bên thuê mua.

Mẫu hợp đồng thuê mua sử dụng cho quan hệ thuê mua máy móc thiết bị và có thể sử dụng cho các mục đích thuê mua tài sản khác nhưng cần có hiệu chỉnh phù hợp.

Lưu ý cơ bản về hợp đồng thuê mua tài sản

(i) Quan hệ thuê mua tài sản nhằm xác lập ý chí thuê để giữ quyền mua tài sản theo điều kiện mua lại tài sản sau thời hạn thuê hoặc một thời hạn theo thỏa thuận. Do vậy trong thời gian thuê tài sản, bên cho thuê mua không được quyền bán, sang nhượng, cho thuê tài sản đã cho thuê mua.

(ii) Hợp đồng thuê mua tài sản thể hiện tỷ lệ khấu trừ tiền thuê vào tiền mua. Nếu bên thuê không mua tài sản thì có thể chịu một khoản phạt theo thỏa thuận xem như chế tài, lý do là tài sản sau khi cho thuê, nhất là hàng đặc định, sẽ khó bán, chuyển nhượng cho bên thứ ba.

(iii) Có thể nêu điều kiện thời gian thuê tối đa để chuyển sang mua tài sản

(iv) Giá trị khấu hao có thể tính nếu bên thuê mua không mua tài sản thuê nữa

(v) Các chi phí phát sinh liên quan đến tài sản trong quá trình thuê tài sản

Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản Có Thể Áp Dụng Các Phương Thức Thanh Toán Tiền Thuê Mua 

Thanh toán trước một phần giá trị tài sản, số còn lại tính thành tiền thuê hàng tháng. Số tiền thanh toán trước có thể được hoàn lại cho bên thuê mua nếu đáp ứng điều kiện theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê mua tài sản.

Phân bổ và thanh toán đồng đều tiền thuê mua hàng tháng. Vào thời điểm chuyển giao, bên thuê mua có thể trả một khoản tiền để hoàn tất thủ tục mua chuyển quyền sở hữu tài sản (tùy theo thỏa thuận).

Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản Như Thế Nào ?

Sử dụng mẫu hợp đồng thuê mua để làm tài liệu tham khảo trước khi soạn thảo hợp đồng. Người dùng cũng có thể thay đổi các nội dung theo hướng dẫn để làm hợp đồng thay vì phải soạn thảo mới toàn bộ. Ngoài ra, Contracts-vn còn có dịch vụ hiệu chỉnh hợp đồng giúp quý khách nếu quý khách đã mua mẫu tài liệu nhưng chưa biết cách hoàn thiện mẫu tài liệu phục vụ nhu cầu của mình

Các Điều Khoản Của Mẫu Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản (Máy Móc Thiết Bị)

Xem Mẫu Hợp Đồng Thuê Mua (Máy Móc Thiết Bị)

Sử Dụng Mẫu Hợp Đồng Thuê Mua Tài Sản Như Thế Nào ?

Sử dụng mẫu hợp đồng thuê mua để làm tài liệu tham khảo trước khi soạn thảo hợp đồng. Người dùng cũng có thể thay đổi các nội dung theo hướng dẫn để làm hợp đồng thay vì phải soạn thảo mới toàn bộ. Ngoài ra, Contracts-vn còn có dịch vụ hiệu chỉnh hợp đồng giúp quý khách nếu quý khách đã mua mẫu tài liệu nhưng chưa biết cách hoàn thiện mẫu tài liệu phục vụ nhu cầu của mình

[ Xem Tài Liệu Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng ]