Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh 2023

Mô tả

Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh Là Gì ?

Hợp đồng thuê đất kinh doanh là thỏa thuận giữa bên cho thuê là chủ đất và bên thuê đất phục vụ cho mục đích thương mại, làm dự án hoặc thuê đất với quy mô lớn phục vụ cho hoạt động của doanh nghiệp.

Hợp đồng thuê đất kinh doanh là một trong những hợp đồng phổ biến nhất trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, được điều chỉnh bởi pháp luật đất đai, pháp luật kinh doanh bất động sản, các quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan.

Đối tượng đất cho thuê là đất trống hoặc đất có tài sản gắn liền (VD nhà xưởng, các tài sản hiện hữu trên đất…) nhưng mục đích chính của bên thuê đất (theo mẫu hợp đồng thuê đất được giới thiệu) vẫn là hướng đến đối tượng đất thuê (quyền sử dụng đất).

Hợp đồng thuê đất kinh doanh có một vài điểm lưu ý

Thuê đất có nhiều mục đích nhưng với mục đích thương mại thì cả hai bên đều quan tâm nhiều đến yếu tố lợi ích kinh doanh vì giá thuê đất và chi phí giá thuê tính được vào chi phí của bên thuê thường là khoản chi phí lớn. Các tranh chấp hợp đồng thuê đất kinh doanh đa số phát sinh từ lý do này.

Do vậy có một số điều khoản cơ bản nhưng phổ biến và quan trọng trong hợp đồng thuê đất kinh doanh mà các bên cần quan tâm: 

Lưu ý 1. Thuê trong thời gian ngắn là không phù hợp. Điều này cần nói rõ ngay từ đầu nhằm ràng buộc bên thuê và cũng là đánh giá khả năng đầu tư của họ. Tất nhiên thời hạn thuê có thể điều chỉnh trong thời gian thuê nhưng về cơ bản thuê đất vì mục đích kinh doanh, thương mại lâu dài là tốt nhất.

Lưu ý 2. Điều khoản giá thuê và điều chỉnh giá thuê, các chi phí phát sinh …

Lưu ý 3. Điều khoản chấm dứt hợp đồng thuê đất kinh doanh và thu hồi đất thuê trong trường hợp cần thiết. Nhiều hợp đồng thuê đất kinh doanh bị vướng khi không thực thi được điều khoản chấm dứt hợp đồng, đặc biệt khi bên thuê gặp khó khăn về kinh tế, gặp sự kiện bất khả kháng … nhưng vẫn muốn giữ đất thuê trong khi nổ lực đàm phán giảm giá thuê với bên cho thuê thất bại, kéo dài.

Theo quy định, hợp đồng thuê đất kinh doanh không phải công chứng, chứng thực nếu một hoặc hai bên tham gia giao dịch là tổ chức có chức năng kinh doanh bất động sản. 

Hợp đồng thuê đất kinh doanh có các tên gọi khác như: hợp đồng thuê đất thương mại, hợp đồng cho thuê đất thương mại, thỏa thuận thuê đất kinh doanh…

Sử Dụng Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh Như Thế Nào ?

Sử dụng mẫu Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh để làm tài liệu tham khảo trước khi soạn thảo hợp đồng. Người dùng cũng có thể thay đổi các nội dung theo hướng dẫn để làm hợp đồng thay vì phải soạn thảo mới toàn bộ. Ngoài ra, Contracts-vn còn có dịch vụ hiệu chỉnh hợp đồng giúp quý khách nếu quý khách đã mua mẫu nhưng chưa biết cách hoàn thiện mẫu tài liệu phục vụ nhu cầu của mình.

Mẫu Hợp đồng thuê đất kinh doanh phù hợp với mục đích cho thuê thương mại như huê đất để xây dưng nhà hàng, khu ẩm thực, khách sạn, kho chứa, cửa hàng, shop, cơ sở dịch vụ, khu văn phòng…. Đối tượng thuê là đất trống và có thể có tài sản trên đất, tài sản có thể được sữa chữa, cải tạo phù hợp các mục đích, nhu cầu của bên thuê.

Mẫu Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh Bao Gồm Các Nội Dung

Bên dưới là bản giới thiệu mẫu hợp đồng thuê đất kinh doanh tham khảo (bản chưa đầy đủ). Anh/chị có thể đặt mua để xem bản đầy đủ.

Quý Khách Cần Hiệu Chỉnh Hợp Đồng Thuê Đất Kinh Doanh 

Contracts-vn sẽ sử dụng mẫu hợp đồng có sẵn và tiến hành hiệu chỉnh

Thay cho soạn thảo mới, hiệu quả hơn về chi phí và thời gian 30% 

Đáp ứng nhu cầu cá nhân và thương mại

[ Xem Tài Liệu Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng ] 

[ Xem Thêm Dịch Vụ Soạn Thảo Hợp Đồng của Contracts-vn ]

Ngoài ra, như một phần quan trọng trong hoạt động của mình, Contracts-vn còn cung cấp các dịch đi kèm với tài liệu mẫu và các dịch vụ khác có liên quan.

Hiệu Chỉnh Hợp Đồng (Quý khách đã mua tài liệu mẫu những không biết cách hiệu chỉnh tài liệu, chúng tôi có thể hỗ trợ để giúp quý khách hoàn thiện tài liệu đã mua)

Soạn Thảo Hợp Đồng (Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Kiểm Tra Hợp Đồng (Quý khách có hợp đồng do phía đối tác của quý khách cung cấp và quý khách cần kiểm tra tính pháp lý của hợp đồng trước khi giao dịch, Contracts-vn có riêng một dịch vụ về vấn đề này sẵn sàng hỗ trợ quý khách. Xem thêm tại mục Kiểm Tra Hợp Đồng)

Giải Quyết Tranh Chấp Hợp Đồng, Các Vấn Đề Thương Mại và Dân Sự (trên cơ sở quá trình nghiên cứu và kinh nghiệm đối với một số loại hợp đồng, Contracts-vn cung cấp dịch vụ giải quyết tranh chấp trong các lĩnh vực hợp đồng, thương mại, dân sự, các lĩnh vực khác. Xem thêm danh mục sản phẩm tài liệu và hợp đồng của Contracts-vn)

Điện thoại tư vấn Call/Zalo/viber 0359434610; Email: service@contracts-vn.com 

Từ khóa: Hợp đồng thuê đất kinh doanh, Mẫu Hợp đồng thuê đất kinh doanh, Mẫu Hợp đồng cho thuê đất