Hợp Đồng Tư Vấn Kiến Trúc

Mô tả

Hợp Đồng Tư Vấn Kiến Trúc Là Gì ?

Hợp đồng tư vấn kiến trúc là dạng hợp đồng tư vấn trong lĩnh vực xây dựng, được điều chỉnh các quy định của pháp luật về xây dựng.

Hợp đồng tư vấn kiến trúc là hợp đồng tư vấn phổ biến trong lĩnh vực xây dựng. Hoạt động tư vấn kiến trúc bao gồm tư vấn, đưa ra các giải pháp thiết kế kiến trúc, không gian của công trình xây dựng và các hoạt động từ vấn khác có liên quan.

Theo quy định, bên cung cấp dịch vụ tư vấn kiến trúc phải có chứng chỉ năng lực hoạt động của tổ chức và chứng chỉ hành nghề của cá nhân hành nghề thuộc tổ chức đó.

Năng lực hoạt động của tổ chức tư vấn kiến trúc được xét trên loại và hạng công trình được phép tư vấn. Nếu vi phạm điều này, hợp đồng tư vấn kiến trúc giữa bên tư vấn và khách hàng sẽ không có giá trị pháp lý.

Các Lưu Ý Khi Soạn Thảo Hợp Đồng Tư Vấn Kiến Trúc

Phạm vi công việc dịch vụ. Là quy định phạm vi dịch vụ công việc tư vấn. Phạm vi công việc bao gồm các dịch vụ chính và có thể có các dịch vụ bổ sung. Dịch vụ bổ sung bao gồm các dịch vụ tùy chọn, dịch vụ phát sinh do thay đổi phạm vi công việc theo quyết định của chủ đầu tư, do thay đổi pháp luật, chính sách. Mỗi loại dịch vụ bổ sung có cách tính phí dịch vụ riêng hoặc ưu tiên theo thỏa thuận của các bên, trường hợp các bên không thỏa thuận được thì áp dụng khung phí dịch vụ bổ sung mà các bên có thỏa thuận ghi trong hợp đồng.

Sản phẩm dịch vụ. Là quy định các loại tài liệu sản phẩm hoặc các loại sản phẩm dịch vụ khác đi kèm dịch vụ mà tư vấn phải cung cấp cho khách hàng của mình theo hợp đồng bao gồm loại, số lượng cung cấp, bản chính, bản sao, thời gian cung cấp…

Thời điểm bắt đầu và kết thúc dịch vụ. Ghi rõ thời gian dịch vụ tổng thể, biểu thời gian hoàn thành cụ thể từng giai đoạn công việc cần khi thiết. Mỗi giai đoạn thường gắn với bàn giao loại sản phẩm dịch vụ tương ứng (nếu có). Thời gian dịch vụ là mốc và cơ sở để xem xét hành vi vi phạm của tư vấn trên cơ sở thỏa thuận xử lý vi phạm của các bên ghi trong hợp đồng.

Phí thiết kế và chi phí liên quan. Là quy định mức phí thiết kế, phí dịch vụ bổ sung, các chi phí hỗ trợ tư vấn trong quá trình làm việc (VD phí hành chính, lưu trú, di chuyển, khách sạn, dịch thuật, cung cấp tài liệu…). Nếu công việc phát sinh hoặc công việc phải làm thêm do chậm tiến độ thì bên gây ra sự kiện phát sinh sẽ gánh chịu chi phí thực hiện theo thỏa thuận của các bên ghi trong hợp đồng tư vấn.

Bản quyền thiết kế. Là thỏa thuận bản quyền tác giả và quyền sở hữu các sản phẩm kiến trúc do bên tư vấn thực hiện. Theo quy định bên tư vấn giữ bản quyền tác giả các sản phẩm dịch vụ và chuyển giao quyền sở hữu cho khách hàng của họ. Tuy nhiên cũng theo quy định, các bên có thể thỏa thuận khác trong đó khách hàng giữ vai trò bên sử dụng sản phẩm dịch vụ phục vụ cho mục đích dự án, bên tư vấn sẽ giữ bản quyền và quyền sở hữu. Đây là quy định có tính nghề nghiệp và đặc thù nên các bên cân nhắc phạm vi chuyển giao và sử dụng sản phẩm để vừa có thể bảo vệ quyền lợi khách hàng vừa tôn trọng quyền sở hữu trí tuệ của bên làm ra sản phẩm.

Trách nhiệm nghề nghiệp. Là quy định trách nhiệm thực hiện dịch vụ của tư vấn phải phù hợp với quy định thông lệ ngành. Quy định trách nhiệm làm cơ sở xem xét “lỗi” trên sản phẩm dịch vụ do tư vấn cung cấp nếu có sai trái hoặc không phù hợp dẫn đến các hệ quả kỹ thuật, pháp lý. Trên thực tế, trách nhiệm nghề nghiệp có thể được giới hạn trong trường hợp các bên có thỏa thuận phạm vi, giới hạn trách nhiệm phù hợp với mức tối đa trách nhiệm của bên tư vấn theo quy định của pháp luật.

Bảo hiểm. Là quy định trách nhiệm mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp, các loại bảo hiểm khác mà bên tư vấn phải mua, mua theo yêu cầu, thỏa thuận trong hợp đồng tư vấn. Nếu mua bảo hiểm, cần lưu ý thỏa thuận chi phí bảo hiểm được tính chung hay riêng trong gói thiết kế và áp dụng riêng cho dự án mà tư vấn đang cung cấp cho khách hàng hay bao gồm cả các dự án mà tư vấn đang thực hiện cho nhiều khách hàng khác nhau cùng thời điểm.

Chấm dứt hợp đồng và xử lý hậu quả. Chấm dứt hợp đồng có nhiều dạng như chấm dứt từ sự tự nguyện hay do vi phạm hợp đồng hoặc theo thỏa thuận riêng của các bên. Khi hợp đồng chấm dứt về nguyên tắc bên tư vấn vẫn được trả phí dịch vụ tương ứng với khối lượng công việc tư vấn đã thực hiện cho đến thời điểm chấm dứt hoặc khi hợp đồng bị vi phạm bởi một bên và bên còn lại đơn phương chấm dứt hợp đồng thì bên vi phạm phải bồi thường cho bên kia một khoản tiền đền bù tùy vào thỏa thuận của các bên phù hợp với quy định của pháp luật. Nói chung tùy vào hoàn cảnh chấm dứt hợp đồng, các bên có thể thỏa thuận phương thức xử lý hậu quả của việc hợp đồng chấm dứt phù hợp với từng hoàn cảnh đó.

Cơ chế giải quyết tranh chấp 

Các Điều Khoản Của Mẫu Hợp Đồng Tư Vấn Kiến Trúc

FilePreviewDichVuKT

[ Xem Tài Liệu Hướng Dẫn Soạn Thảo Hợp Đồng ]